Facility Management (FM) umfasst den wirtschaftlichen und technischen Betrieb von Gebäuden über ihren gesamten Lebenszyklus. Mit BIM lässt sich das im Planungs- und Bauprozess entstandene Informationsmodell in den Betrieb übernehmen: Bauteile, Anlagen, Wartungsintervalle und Dokumente sind strukturiert hinterlegt und verknüpft.
Aus dem As-built-Modell wird so ein digitaler Zwilling, der Instandhaltung, Flächenmanagement und Umbauten unterstützt. Entscheidend ist, dass die Informationsanforderungen des Betreibers bereits zu Projektbeginn definiert werden, damit im Betrieb genau die Daten vorliegen, die tatsächlich gebraucht werden.
Häufige Fragen
Was ist ein digitaler Zwilling im Facility Management?
Ein datenreiches, betriebsaktuelles Abbild des Gebäudes, das Anlagen, Flächen und Wartungsinformationen verknüpft und den Betrieb unterstützt.
Wann müssen FM-Anforderungen definiert werden?
Möglichst früh — schon in den Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA), damit relevante Betriebsdaten von Anfang an mitmodelliert werden.
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